Главная → Выпуски → № 3 (59) →

НЕКОТОРЫЕ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕКИ НА ПРИМЕРЕ ЗАЛОГА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Частное право , УДК: 347.42 DOI: 10.24412/2076-9113-2025-359-86-93

Авторы

  • Ефимова Ольга Владимировна Кандидат юридических наук, Доцент

Аннотация

В статье рассматривается проблема надлежащего определения такого обременения, как ипотека, в том числе применительно к залогу жилого помещения. Точность определения позволит участникам гражданских правоотношений реализовывать все правовые возможности, предоставленные данным видом залога. В статье рассмотрены как основные обязательства, так и требования из данных обязательств, осуществление которых может обеспечивать ипотека. Также проведен общий анализ предмета ипотеки, включающий, в рамках специального регулирования, не только недвижимость. В качестве проблемных аспектов указана некорректность определения в законодательстве жилых помещений, которые не могут быть предметом ипотеки. По результатам исследования автор предлагает корректирование действующего законодательства об ипотеке с целью формирования однозначной правоприменительной практики возникновения ипотеки.
Ключевые слова
ипотека; недвижимость; денежное требование; жилое помещение; многоквартирный дом; закладная; жилищная ипотека

Как ссылаться

Ефимова, О. В. (2025). НЕКОТОРЫЕ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕКИ НА ПРИМЕРЕ ЗАЛОГА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Вестник МГПУ «Юридические науки», № 3 (59), 86. https://doi.org/10.24412/2076-9113-2025-359-86-93
Список литературы
1. 1. Бевзенко Р. С. Принцип единства судьбы прав на земельный участок и на строения на нем // Вестник гражданского права. 2020. № 2. С. 60–123.
2. 2. Бевзенко Р. С., Ястржембский И. А. Ускользнувшая ценность: комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 17.10.2016. № 305-ЭС16-7885 // Вестник экономического правосудия РФ. 2016. № 12. С. 4–15.
3. 3. Гришаев С. П. Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (постатейный) // КонсультантПлюс. 2024.
4. 4. Мартасов Д. Неравноценное встречное исполнение обязательств в договорах купли-продажи квартир: подводные камни // Жилищное право. 2021. № 12. С. 61–67.
5. 5. Пашенцев Д. А. Конструктивизм в современной юридической науке // Вестник МГПУ. Серия: Юридические науки. 2022. № 1 (45). С. 16–22.
6. 6. Свит Ю. П. Особенности залога жилого помещения // Законы России: опыт, анализ, практика. 2012. № 5. С. 50–58.
7. 7. Селиванова Е. С. Часть жилого помещения как объект гражданских и жилищных прав // Семейное и жилищное право. 2020. № 5. С. 42–45.
Скачать файл .pdf 260.57 кб