Авторы
- Буглимова Ольга Владимировна
Аннотация
В статье затрагиваются вопросы взыскания неустойки c застройщика и расторжения договора участия в долевом строительстве (далее — договор УДС) в одностороннем порядке как мер, обеспечивающих интересы дольщиков — физических лиц. Цель исследования — определить направления совершенствования
механизма реализации прав граждан на приобретение жилья посредством долевого строительства. В соответствии с намеченной целью в исследовании поставлены следующие задачи: на основе анализа правоприменительной и правореализационной практики выявить и обозначить дефициты предусмотренных законодательством обеспечительных мер. С помощью формально-юридического метода, а также приемов правового моделирования и прогнозирования установлены системные связи ряда нормативных правовых актов в исследуемой сфере, рассмотрены выработанные в судебной практике тенденции толкования сложных в применении (ввиду их неоднозначности) правовых норм.
Как ссылаться
Буглимова, О. В. (2025). ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ И ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ КАК ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЕ МЕРЫ Вестник МГПУ «Юридические науки», № 2 (58), 92. https://doi.org/10.24412/2076-9113-2025-258-92-107
Список литературы
1.
1. Буглимова О. В. Особенности ответственности застройщика по договору участия в долевом строительстве в случае уступки прав требования // Проблемы реализации прав человека и гражданина в условиях современных социальных трансформаций: материалы XIV Всерос. науч.-практ. конф. с междунар. участием, Москва, 20 апр. 2023 г. Саратов: Саратовский источник, 2023. С. 157–161.
2.
2. Вахитова Д. Р., Бердин Д. В. Правозащитная деятельность прокуратуры по восстановлению жилищных прав обманутых дольщиков // Modern Science. 2021. № 4-3. С. 216–218.
3.
3. Лысенко Е. С. Проблема определения размера неустойки в договоре долевого участия строительства недвижимости с участием граждан при нарушениях застройщиком сроков сдачи объекта // Вестник ВЭГУ. 2014. № 5 (73). С. 32–38.
4.
4. Меликов Г. И. Неустойка: проблемы правовой природы и использования в договорных отношениях в свете реформы гражданского законодательства: дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03. М.: [б. и.], 2019. 213 с.
5.
5. Можилян С. А. Практические вопросы снижения размера неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства // Правовые вопросы недвижимости. 2021. № 1. С. 17–20.
6.
6. Пашенцев Д. А. Конструктивизм в современной юридической науке // Вестник МГПУ. Серия: Юридические науки. 2022. № 1 (45). С. 16–22.
7.
7. Потопальский С. С. Правовое регулирование участия в долевом строительстве в системе норм гражданского права // Ученые записки Крымского федерального университета имени В. И. Вернадского. Юридические науки. 2023. Т. 9 (75). № 2. С. 202–208.
8.
8. Пушкина А. В. Критерии справедливого определения размера неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства: теория и практика // Социальная справедливость и право: к упрочению мира и предотвращению кризисов: материалы Междунар. науч.-практ. конф., Москва, 17–18 февр. 2023 г. М.: МосГУ, 2023. С. 197–202.
9.
9. Сарбаш С. В. Единственный доктор для закона — это судья // Закон. 2017. № 4. С. 6–19.
10.
10. Ситдикова Л. Б., Буглимова О. В. К вопросу о гражданско-правовой ответственности по договору об участии в долевом строительстве // Научные труды. РАЮН: труды членов РАЮН и материалы XXIII Междунар. науч.-практ. конф., Москва, 23 ноября 2022 г. Вып. 23. М.: Юрист, 2023. С. 367–371.
11.
11. Степанов Н. А. Договор эскроу и жилищные правоотношения // Актуальные проблемы современности: наука и общество. 2020. № 1 (26). С. 20–25.
12.
12. Федяев Д. А. Вопросы единообразия судебной практики при взыскании законной неустойки по договорам участия в долевом строительстве жилья // Актуальные проблемы обязательственного права и арбитражного процесса: сб. науч. ст. (ежегодник) / отв. ред. В. Г. Голубцов, Д. Н. Латыпов. Пермь: Пермск. гос. нац. исследовательский ун-т, 2017. С. 162–167.
13.
13. Феоктистова Е. А. Прокурорский надзор за исполнением законов в сфере долевого строительства гражданами многоквартирных домов как условие эффективной реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» // Право и государство: теория и практика. 2019. № 2. С. 125–126.
14.
14. Хамов А. Ю. Судебная практика применения неустойки при нарушении застройщиком срока передачи объекта недвижимости как способа защиты прав участников долевого строительства // Предпринимательское право. 2017. № 1. С. 64–70.
15.
15. Щеголева В. В. Взыскание неустойки по договору долевого участия // Правовая реформа. 2022. № 4. С. 58–60.
16.
16. Экономические и социальные права человека и гражданина: современные проблемы теории и практики / Ф. М. Рудинский [и др.]. М.: Права человека, 2009. 495 с.